2019年01月25日

品川や新橋に出店しなかった理由

3月のオープンまで残り僅か、最近はホームページの作成と、販促物の作成を中心に出店準備を進めています。

前々回の記事で、当店の出店場所をJR田町駅で決定したことを報告させて頂きましたが、同じ山手線の駅ならば、品川や新橋の方がお客が来てくれそうなのでは?という質問がありましたので、お答えいたします。

JR山手線の田町駅の前後には品川駅や新橋駅があります。具体的には

品川 →(高輪ゲートウェイ)→ 田町 → 浜松町 → 新橋

の順番になります。

乗降客数で言えば、品川と新橋が高く、どちらも乗換に便利な駅でもあるため、当然私も出店候補地として考えました。しかし、物件探しの段階で諦めた経緯があったので、ご説明いたします。


品川駅
非常に便利な駅ではありますが、駅近の商業物件でリーズナブルな価格のものは皆無でした。出口が20以上あり、駅も広いため、店舗からの導線案内をシミュレートしましたが、お客様が迷って疲れる様子が目に浮かび、断念しました。

新橋駅
品川よりも繁華街が大きく、徒歩7分圏内の物件は結構ありました。価格も比較的安価で候補に入れた物件もあったのですが、実際に現地に行ってみると、怪しいマッサージ屋ばかりがテナントに入っているビルだったり、ビルの取り壊しが2年以内に決まっているものだったりという理由から断念。

早い話、良い物件と縁がなかったということです。
今後、店舗を拡大する際には不動産市場の状況も違うと思いますので、2号店は品川や品川になるかもしれませんね^^




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bdg_tencho at 17:13│Comments(0)物件探し 

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