2018年12月17日

ボードゲームカフェの立地について3

前回からの続き(前記事はこちら


物件探しをする際の検索方法について、本日はご紹介いたします。
私が物件を探す際に使用した検索ワードは大きく分けて、以下の2通りのみです。


「OO駅 貸店舗」または「OO駅 貸事務所」


OO駅には、探しているエリアを入力します。貸店舗と貸事務所の2通りで検索したのは、表示される物件がまるで違うためです。


大前提として、ボードゲームカフェは飲食店になりますので、飲食業の許可がおりる物件である必要があります。そのため貸事務所で検索をすると、大規模なリフォームが必要になる可能性がありますし、そもそも大家さんが飲食店を認めないことも多く、契約が結べないことも多いのです。


しかし、貸事務所で検索して1階が飲食店の雑居ビルの場合ならば、他のフロアも飲食店としての開業を認めることもあるので、チャレンジしてみる価値は十分にあるのです。


ちなみに、ボードゲームカフェではなく、食事やドリンクを提供しないボードゲームスペースでの開業を目指す場合は、貸事務所で検索することをオススメします。理由は、飲食店として貸し出されている物件は家賃や保証金が、貸事務所と比べて割高になる傾向があるためです。


次回は不動産会社さんとのやり取りなどを紹介したいと思います。
その4に続きます、、、、




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bdg_tencho at 12:53│Comments(0)物件探し 

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